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大温隔壁这城市 要建大型高科技城 打印

  (加西网综合) 距离大温哥华不远的城市阿伯茨福德(Abbotsford),近日传出好消息:

  阿伯茨福德市议会以6票赞成3票反对,通过了一个全新发展项目的提案,计划开发城市中的91.5英亩土地,打造成为巨大的高科技园区,成为北方的硅谷。

  还能够提供约18,000个工作岗位。同时创造大批就业机会,推动经济的发展。



       阿伯茨福德曾入选2019年加拿大西部房地产最佳投资的城市。

       阿伯茨福德是BC发展最快的城市之一,以其尖端的医疗和航空工业和服务闻名,它拥有自己的经济,在木材、航空航天以及电影和电视行业都很出色。该市还受益于房地产繁荣。

       近些年来,很多大温地区的居民由于过高的房价,来到Abbotsford地区寻找可负担住房和工作机会。很多大公司也将这座城市看成是最佳房地产投资机会。

   根据提交的提案,总部位于阿伯茨福德的奥古斯敦城镇发展公司(ATD)将会开发其91.5英亩的山坡地块, 建设一个巨大的高科技城市:WeTown。

      
该地块位于麦基路 (McKee Road)以南,靠近布劳森大道(Blauson Boulevard) ,距加拿大1号公路仅5分钟车程。
  
(Avoid Obvious Architects)

  该公司将建造多达三十二座具有不同建筑高度的建筑物,包括超过24层的塔楼,以创造1550万平方英尺的总建筑面积,包括215万平方英尺的办公空间,145万平方英尺大学和研究机构的平方英尺,936.8万平方英尺的住宅空间,120万平方英尺的零售空间和330,00平方英尺的酒店空间。

  WeTown的最终扩建工程在20年内分四个阶段进行,可在提供约18,000个工作岗位和29,000个居民入住。
  
(Avoid Obvious Architects)

  
  WeTown的总体规划。(Avoid Obvious Architects)

  ATD预计,WeTown的位置和规模将吸引一大批主要的高科技公司,以及以技术为中心的高等教育机构,例如Fraser Valley大学的扩建,甚至可能是知名国际大学的分校园

  WeTown将成为一个集办公、居住、购物为一体的大型高科技社区。
 
(Avoid Obvious Architects)

  可以预见,该发展园区仍在大型都会区内,这将证明对大型跨国科技公司具有吸引力,因此将导致卑诗省吸引大型科技企业。WeTown为创建机构提供了机会,而这些机构将大大提高卑诗省的创新能力。

  
(Avoid Obvious Architects)

  在整个开发过程中,提出了高品质的建筑以及最新的绿色建筑设计。

  WeTown的初步建筑和城市设计概念由总部位于香港的 Avoid ObviousArchitects设计。

  他们设想了一个完全以行人为导向的社区,其建筑物通过环行的天桥和自行车道相连,并通过充足的公园,开放空间和景观美化的道路增强了公共领域。

       紧凑的设计加上专为步行和骑自行车而设计的基础设施,在居民区、商业区和办公区之间,8分钟内就能自由穿行。

  
(Avoid Obvious Architects)

  考虑到该项目的庞大性和复杂性,市政工作人员聘请了咨询公司Eric Vance&Associates(EVA)来进行WeTown的土地初步规划和经济分析。


  EVA在其报告中表示担心,该开发将严重偏离Abbotsford的官方社区计划(OCP),导致不仅第二个市中心距离现有的指定市区11公里。

  报告称:“预计WeTown将吸收全市人口增长的近一半(48%),而这将主要以牺牲城市核心地区的增长为代价。”
  
(Avoid Obvious Architects)

       另外,EVA表示,WeTown项目中称82%的住房都将为高科技园区的工作和学习的人服务,这想法不太可能, 因为即使在低陆平原地区比例最高的地区温哥华市,也只占68%
  
(Avoid Obvious Architects)

  此外,由于几乎所有计划的住房都将在公寓楼内,因此顾问对住房选择的范围有限提出了批评。

  预计的人口与假设的总住宅建筑面积之间也存在脱节。报告中说,要么是人口预测过高,要么是假设的住宅建筑面积过低,或者可能两者兼而有之。

  
(Avoid Obvious Architects)

      该顾问公司称,另一个需要解决的独特挑战是穿越该园区的跨山管道(Trans Mountain Pipeline) 。
  
(Avoid Obvious Architects)

       尽管目前还存在不少问题,但大部分议员还是认为,WeTown对于城市和经济的发展都有着非常大的作用。

       WeTown的范围和影响需要一个很长远的眼光,尽管它可能不适合该城市当前总体规划的约束,但众所周知,城市是一个不断变化的适应和发展的地方。

       该提案具有潜在的对城市产生巨大的积极经济影响的作用,值得进一步研究,不应被完全拒绝。
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